Masteri Cao Xà Lá – Dự án đô thị cao cấp 11ha trên đại lộ Nguyễn Trãi

Masteri Cao Xà Lá là minh chứng rõ nét cho mô hình đô thị thông minh– xanh – thương mại khép kín – đa chức năng. Với vị trí chiến lược trên tuyến Nguyễn Trãi, quy mô lớn, hệ tiện ích đồng bộ và tiềm năng phát triển vượt trội của Thanh Xuân, đây chắc chắn là “điểm hẹn” bất động sản cao cấp – sinh lời bền vững trong thời gian tới.

Masteri Cao Xà Lá – Tuyệt tác đô thị hệ mới trên “đất vàng” Nguyễn Trãi

Masteri Cao Xà Lá là dự án đô thị đặc biệt được quy hoạch tại số 233 – 235 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội, trên khu đất lịch sử của ba nhà máy: Cao su Sao Vàng, Xà phòng, Thuốc lá Thăng Long. Dự án mang tên gọi gợi nhớ lịch sử này: “Cao – Xà – Lá”, và nay được tái sinh thành khu đô thị thông minh tích hợp, quy mô ~11 ha.

Theo quy hoạch, Masteri Cao Xà Lá sẽ cung cấp hơn 4.000 căn hộ cao cấp, trọng tâm lên lối sống xanh, giao thông đồng bộ và tiện ích liên hoàn. Trong bối cảnh quy hoạch Hà Nội từ trung tâm vươn ra đông và tây, dự án Masteri Cao Xà Lá trở thành tâm điểm an cư mới mang tính biểu tượng về tầm nhìn quy hoạch – khai thác giá trị vàng trên đất nội đô.

Vị trí Masteri Cao Xà Lá: Đồng tâm giao thông tây thủ đô

Tọa lạc ngay trung tâm Nguyễn Trãi – Tuyến huyết mạch nối liền ba quận Thanh Xuân, Đống Đa, Hà Đông – Masteri Cao Xà Lá sở hữu lợi thế về địa chiến vô song:

• Cách Ngã tư Sở ~500m, liền kề Royal City
• Gần Tuyến metro Cát Linh – Hà Đông (cách ga 3 phút đi bộ)
• Tiếp giáp tuyến Vành đai 2.5, 3, dễ dàng đi nội đô và đến các tuyến hướng tây nam
• Trong quy hoạch: Tuyến metro số 2 và các tuyến văn minh đồng hồ

Tại đây, hạ tầng giao thông không chỉ đầy đủ tuyến mà còn liên tục được đầu tư, giúc giá trị gia tăng lâu dài. Định hướng của dự án là trở thành đô thị đa trung tâm: giao thương, sinh sống và di chuyển tiện lợi.

Quy hoạch Masteri Cao Xà Lá

Với tổng quy mô ~11 ha, Masteri Cao Xà Lá dự kiến xây dựng 9 tòa tháp cao từ 35 đến 46 tầng, mật độ xây dựng không quá 35%, đồng bộ với:

• Các lối kiến trúc xanh hướng về sinh khí
• Hệ thống vườn nội khu, bể bơi, đường dã ngoại
• Sân chơi trẻ em, khu vực tập thể thao người cao tuổi
• Trường mầm non, trường tiểu học, nhà sinh hoạt cộng đồng

Thiết kế lấy “cốt sống xanh” làm trục giao thông nội khu, từ đó tối ưu hoá không gian thở, tầm nhìn và cảm nhận sinh thái đối với cư dân đô thị.

Tiện ích nội khu – tiên phong mô hình “thành phố mini”

Masteri Cao Xà Lá là một trong những khu đô thị nội ô hiếm hoi sở hữu trọn vẹn một hệ sinh thái “all-in-one” bao gồm:

• Trung tâm thương mại cao tầng
• Sân thể thao, công viên trẻ em
• Trường mầm non, tiểu học
• Văn phòng đa năng, khu sinh hoạt chung
• Đường tản bộ, vườn thiền, khu BBQ

Ngoài ra, cư dân Masteri Cao Xà Lá chỉ cách Royal City và Vincom Nguyễn Trãi 5 phút, bệnh viện Bạch Mai 15 phút, đại học Quốc gia vào cổng trong 10 phút – một vùng sinh thái hoàn hảo đã sẵn có.

Các sản phẩm Masteri Cao Xà Lá: Đa dạng loại hình, linh hoạt khai thác

Masteri Cao Xà Lá mang đến hệ sản phẩm căn hộ phong phú, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu từ cá nhân độc thân, gia đình trẻ cho đến các gia đình đa thế hệ hoặc nhà đầu tư tìm kiếm dòng sản phẩm giá trị cao tại trung tâm nội đô. Cụ thể:

• Căn hộ 1 phòng ngủ (diện tích dự kiến từ 35–45m²): Thiết kế tinh gọn, tối ưu diện tích, phù hợp với người trẻ, cặp đôi mới cưới hoặc chuyên gia nước ngoài có nhu cầu thuê ngắn – trung hạn.

• Căn hộ 2 phòng ngủ (diện tích từ 55–75m²): Không gian lý tưởng cho các gia đình nhỏ hoặc nhóm bạn cùng thuê, kết hợp giữa tiện nghi sinh hoạt và không gian riêng tư.

• Căn hộ 3 phòng ngủ (diện tích từ 85–110m²): Phù hợp với gia đình 2–3 thế hệ, hoặc các nhà đầu tư cho thuê theo mô hình nhóm chuyên gia, người đi làm.

• Căn hộ 4 phòng ngủ và Penthouse cao cấp (từ 120–150m²): Dành cho nhóm khách hàng yêu cầu không gian sống rộng rãi, đẳng cấp, hoặc đầu tư cho thuê theo hình thức serviced apartment cao cấp, đón đầu nhu cầu lưu trú của giới doanh nhân, lãnh đạo tập đoàn.

Tất cả căn hộ đều được ứng dụng giải pháp nhà thông minh (smart home) hiện đại, điều khiển ánh sáng, nhiệt độ, an ninh chỉ bằng một chạm qua điện thoại thông minh. Lối thiết kế tối ưu công năng – với trần cao, không gian bếp – phòng khách liên thông, ban công thoáng đón gió trời – không chỉ gia tăng trải nghiệm sống mà còn nâng cao giá trị khai thác nếu cho thuê.

Tiềm năng tăng giá Masteri Cao Xà Lá – Của hiếm giữa trung tâm Hà Nội

Vị trí trung tâm – Giao thoa hạ tầng chiến lược

Masteri Cao Xà Lá sở hữu vị trí “kim cương” ngay mặt đường Nguyễn Trãi – Thượng Đình, nơi được xem là trục xương sống kết nối Quận Thanh Xuân – Hà Đông – Đống Đa, đồng thời giáp ranh với các tuyến hạ tầng trọng điểm như:

• Tuyến metro số 2A (Cát Linh – Hà Đông) đã vận hành;

• Tuyến metro số 4 (Liên Hà – Bắc Thăng Long – Thanh Xuân) đang quy hoạch;

• Gần Ngã Tư Sở, nút giao huyết mạch của các tuyến đường Vành đai 2 – 3.

Với lợi thế “ba mặt giáp đô thị sầm uất”, giá trị bất động sản khu vực này được đảm bảo bởi kết nối đa chiều, giao thương sôi động và khả năng phát triển lâu dài.

Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm – “Của hiếm” tăng giá theo thời gian

Trong bối cảnh Hà Nội gần như đã cạn kiệt nguồn cung đất sạch tại nội đô, việc chuyển đổi quỹ đất công nghiệp như Cao su – Xà phòng – Thuốc lá Thăng Long thành khu đô thị cao cấp là cực kỳ giới hạn. Dự án Masteri Cao Xà Lá chính là một trong số ít đô thị mới quy hoạch đồng bộ ngay giữa lòng Thủ đô.

• Quỹ đất nội đô nhỏ dần → sản phẩm khan hiếm → giá trị tài sản tăng bền vững.

• Tính thanh khoản cao nhờ nhu cầu thực lớn từ người dân khu vực trung tâm, đặc biệt là giới trung lưu – chuyên gia – doanh nhân.

Chỉ cần hoàn thiện dự án, giá trị bất động sản đã có thể tăng 10–15% so với thời điểm mở bán.

Đón sóng hạ tầng – Dự báo tăng giá 15–25% trong 3–5 năm

Dự án được đánh giá sẽ hưởng lợi kép từ làn sóng đầu tư hạ tầng khu vực Thanh Xuân – Hà Đông – Đống Đa, với các yếu tố nổi bật:

• Metro số 2A đã vận hành giúp gia tăng giá trị cho thuê;

• Metro số 4 khi triển khai sẽ mở ra chuỗi tăng giá mới;

• Sự phát triển nhanh của trung tâm thương mại, văn phòng, trường học trong khu vực làm tăng mật độ dân cư tri thức.

Theo dự báo của các chuyên gia, giá trị căn hộ tại Masteri Cao Xà Lá có thể tăng từ 15–25% trong vòng 3–5 năm, thậm chí hơn nếu tuyến metro số 4 được triển khai đúng tiến độ.

Tỷ suất cho thuê cao – Khai thác dòng tiền bền vững

Với vị trí trung tâm, kết nối metro và gần nhiều trường đại học, trung tâm thương mại, Masteri Cao Xà Lá là lựa chọn lý tưởng để:

• Cho thuê dài hạn cho chuyên gia, gia đình trẻ, học sinh – sinh viên cao cấp;

• Khai thác homestay hoặc căn hộ dịch vụ trong nội đô – nơi hiếm dự án mới;

Theo khảo sát thị trường:

• Căn hộ 1PN tại khu vực Thượng Đình có giá thuê từ 9–13 triệu đồng/tháng;

• Căn hộ 2PN từ 14–18 triệu đồng/tháng;

• Với giá mua dự kiến dao động từ 70–90 triệu/m², tỷ suất lợi nhuận cho thuê có thể đạt 6–7,5%/năm – mức cao hàng đầu khu vực trung tâm.

Masteri Cao Xà Lá là dự án hiếm hoi sở hữu “tứ giác vàng” gồm vị trí trung tâm, quy hoạch thông minh, tiện ích hiện đại và tiềm năng tăng giá cao. Dù dùng để an cư hay đầu tư, tại đây cư dân hiện đại sẽ được sống trong môi trường xanh, thông minh và kết nối hoàn hảo với thủ đô. Đây là cơ hội đáng cân nhắc cho cả nhà ở và nhà đầu tư chuyên nghiệp.