Trong đầu tư bất động sản, hạ tầng không chỉ là yếu tố hỗ trợ mà còn là biến số quyết định chu kỳ giá. Với Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, sự hội tụ của một loạt dự án giao thông trọng điểm – cầu Cần Giờ, tuyến metro tốc độ cao, cao tốc liên vùng, sân bay Long Thành – đang mở ra một “chu kỳ hạ tầng vàng”, đưa Cần Giờ từ huyện đảo bán biệt lập trở thành trung tâm kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây chính là điểm then chốt khiến giới đầu tư đánh giá cao giá trị gia tăng của dự án trong trung và dài hạn.
Cầu Cần Giờ: Điểm nổ của thị trường
Theo dự kiến, cầu Cần Giờ dài 7,3 km (dây văng, 6 làn xe, tốc độ thiết kế 60 km/h), điểm đầu tại đường 15B (Nhà Bè), điểm cuối nối vào đường Rừng Sác (Cần Giờ), cách phà Bình Khánh khoảng 2,5 km. Tổng vốn đầu tư hơn 10.500 tỷ đồng, theo hình thức PPP – BOT, trong đó ngân sách TP.HCM đóng gần 50%.
Ý nghĩa đối với nhà đầu tư rất rõ: khi hoàn thành (dự kiến 2028), thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ chỉ còn 45 phút. Điều này biến Cần Giờ thành “bãi biển nội đô”, tương tự cách cầu Thủ Thiêm đã biến Thủ Thiêm thành trung tâm tài chính mới.
Tác động trực tiếp là mặt bằng giá bất động sản khu vực sẽ bước vào một chu kỳ tăng mới, khi khoảng cách tâm lý “đảo xa” được xóa bỏ.
Metro Quận 7 – Cần Giờ: Vũ khí chiến lược của Vingroup
Đề xuất bởi VinSpeed (Vingroup), tuyến metro tốc độ cao dài 48,5 km, vận tốc 350 km/h, dự kiến khởi công 11/2025 và hoàn thành sau 30 tháng. Khi vận hành, thời gian từ Quận 7 đến Cần Giờ rút xuống chỉ 15–16 phút.
Đây là nước đi chiến lược: không chỉ giảm áp lực giao thông đường bộ mà còn trực tiếp tạo dòng khách ổn định cho Vinhomes Green Paradise. Sự tích hợp giữa cầu Cần Giờ và metro giúp tiết kiệm chi phí xây dựng, đồng thời gia tăng hiệu quả vận hành, tạo thêm một “mạch máu” mới cho thị trường.
Ở góc nhìn đầu tư, tuyến metro này sẽ đóng vai trò như “catalyst” kích hoạt làn sóng dịch chuyển vốn về Cần Giờ, tương tự như Metro số 1 đã giúp Thủ Đức và Đông Sài Gòn tăng giá gấp nhiều lần chỉ trong vài năm.
Cao tốc liên vùng: Tạo lực hút khách du lịch & dòng vốn
Hai trục cao tốc đang triển khai sẽ định hình lại bản đồ liên kết của Cần Giờ:
- Bến Lức – Long Thành: trục Đông – Tây nối miền Tây với Đông Nam Bộ và sân bay Long Thành. Khi hoàn thiện, khách miền Tây có thể tiếp cận Cần Giờ trong thời gian ngắn, gia tăng dòng khách du lịch và nhà đầu tư thứ cấp.
- Biên Hòa – Vũng Tàu: mở rộng liên kết với Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai – hai trung tâm công nghiệp, cảng biển lớn. Đây là nguồn khách có sức mua và nhu cầu nghỉ dưỡng cao.
Nhìn rộng hơn, hai tuyến cao tốc này biến Cần Giờ thành điểm hội tụ của cả miền Đông và miền Tây, gia tăng đáng kể quy mô cầu cho bất động sản du lịch – thương mại.
Lợi thế kép từ các sân bay và hạ tầng logistics hậu thuẫn
Khoảng cách từ dự án đến sân bay quốc tế Long Thành chỉ ~30 km – một lợi thế đặc biệt khi Long Thành dự kiến khai thác giai đoạn 1 vào 2026 với công suất 25 triệu khách/năm. Song song, sân bay Tân Sơn Nhất vẫn là cửa ngõ chính cho khách nội địa và quốc tế vào TP.HCM.
Điều này giúp Cần Giờ không chỉ phục vụ khách nội địa, mà còn trực tiếp hưởng lợi từ dòng khách quốc tế – yếu tố bảo chứng cho sự phát triển dài hạn của ngành du lịch, dịch vụ và bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.
Bốn cảng biển quốc tế quanh dự án – Cái Mép – Thị Vải, Cát Lái, Hiệp Phước, Long An – tạo ra một mạng lưới logistics dày đặc, vừa thúc đẩy thương mại hàng hóa, vừa mở ra cơ hội phát triển dịch vụ hậu cần, bán lẻ và trung tâm thương mại. Đây là tầng hạ tầng “ẩn” nhưng có ý nghĩa lớn với giá trị thương mại của shophouse, nhà phố và condotel tại Vinhomes Green Paradise.
Khi tổng hòa các yếu tố hạ tầng – cầu, metro, cao tốc, sân bay, cảng biển – Cần Giờ không còn là vùng ven sinh thái mà trở thành một cực tăng trưởng mới trong tam giác vàng TP.HCM – Long Thành – Vũng Tàu. Vinhomes Green Paradise, với quy mô 2.870 ha, chính là trung tâm tiếp nhận và khuếch đại toàn bộ giá trị đó.
Đối với nhà đầu tư, điều quan trọng không chỉ là giá đất hôm nay, mà là chu kỳ hạ tầng 2025–2030 đang mở ra. Đây chính là giai đoạn vàng để đón đầu, trước khi mặt bằng giá phản ánh toàn bộ lợi ích hạ tầng.
> Xem thêm: Vinhomes Cần Giờ Sở Hữu Yếu Tố Tự Nhiên Đặc Biệt Bậc Nhất Việt Nam:
Nếu Thủ Thiêm đã tăng giá nhờ cầu – hầm, nếu Đông Sài Gòn đã cất cánh nhờ metro số 1, thì Cần Giờ sẽ là điểm đến tiếp theo của dòng vốn nhờ tổ hợp hạ tầng khổng lồ đang đồng loạt triển khai. Vinhomes Green Paradise không chỉ là một dự án bất động sản, mà là một case study điển hình về chiến lược hạ tầng – đô thị biển. Với nhà đầu tư trung và dài hạn, đây là một “cửa sổ cơ hội” hiếm có, nơi giá trị không chỉ đến từ vị trí ven biển, mà còn từ một hệ thống hạ tầng liên kết vùng, quốc tế và toàn cầu đang dần hình thành.
Mời quý khách hàng, đối tác tham gia group zalo để cập nhật thông tin và bảng hàng dự án Vinhomes Cần Giờ từ CĐT vinhomes 1 cách nhanh nhất và đầy đủ nhất.