Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng quan tâm đến yếu tố minh bạch, pháp lý Vinhomes Cần Giờ được xem là một trong những điểm sáng giúp củng cố niềm tin của nhà đầu tư.
Quy hoạch 1/500 – Dấu mốc pháp lý quan trọng
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là dự án khu đô thị du lịch lấn biển quy mô gần 2.870 ha, tổng vốn đầu tư 10 tỷ USD do Tập đoàn Vingroup phát triển. Đây là dự án mang tính chiến lược quốc gia, mở ra không gian đô thị hướng biển đầu tiên của TP.HCM, định hình Cần Giờ trở thành trung tâm du lịch – nghỉ dưỡng – sinh thái biển quốc tế.
Ngày 24/01/2025, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 340/QĐ-UBND, chính thức phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cho toàn bộ khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ.
Quy hoạch này xác định rõ tính chất dự án:
- Khu đô thị du lịch biển
- Đô thị nghỉ dưỡng kết hợp MICE (hội nghị – hội thảo – triển lãm)
- Đô thị thông minh ứng dụng công nghệ cao
- Nhà ở cao cấp – khách sạn – resort – dịch vụ công cộng
Việc phê duyệt 1/500 là “tấm vé thông hành” cho phép chủ đầu tư tiến hành các hạng mục khởi công, thi công hạ tầng, xây dựng công trình theo đúng quy hoạch. Đây được xem là bước hoàn thiện pháp lý cuối cùng trước khi dự án bước vào giai đoạn triển khai thực địa.
Hành trình chuẩn bị pháp lý qua nhiều năm của Vinhomes Cần Giờ
Pháp lý Vinhomes Cần Giờ là kết quả của quá trình chuẩn bị dài hạn:
- Tháng 6/2020: Dự án được phê duyệt điều chỉnh quy mô từ 600 ha lên 2.870 ha, nâng tổng vốn đầu tư lên 10 tỷ USD, gấp gần 5 lần so với ban đầu – khẳng định tầm vóc một siêu đô thị biển.
- Tháng 9/2022: TP.HCM ban hành định hướng phát triển Cần Giờ, hỗ trợ triển khai mở rộng khu đô thị du lịch lấn biển theo quy hoạch mới.
- Tháng 4/2023: UBND huyện Cần Giờ hoàn tất thuyết minh điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu 1/5000, trong đó có ý tưởng xây dựng tòa tháp 108 tầng – biểu tượng kiến trúc của khu vực.
- Tháng 2/2024: Đồ án quy hoạch 1/500 cho Quảng trường văn hóa – thể thao Cần Giờ được thông qua, tạo nền tảng hạ tầng cộng đồng.
- Tháng 11/2024: Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu các sở ngành hoàn tất phê duyệt 1/500, báo cáo nghiên cứu khả thi hạng mục lấn biển để kịp khởi công trước 30/4/2025.
Chuỗi hành động trên cho thấy dự án đã được chuẩn bị kỹ lưỡng, có sự tham gia của nhiều cấp quản lý, đảm bảo tính pháp lý minh bạch và nhất quán.
Tóm tắt pháp lý Vinhomes Cần Giờ:
| Mốc pháp lý | Nội dung quan trọng |
| 2018 | Phê duyệt quy hoạch phân khu 1/5000 |
| 2020 | Điều chỉnh quy mô lên 2.870 ha, vốn 10 tỷ USD |
| 2023 | Điều chỉnh cục bộ quy hoạch, bổ sung biểu tượng kiến trúc 108 tầng |
| 01/2025 | UBND TP.HCM phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 |
| 04/2025 | Chính thức khởi công dự án giai đoạn 1 |
Cơ sở quy hoạch đồng bộ từ 1/5000 đến 1/500
Dự án Vinhomes Cần Giờ nằm hoàn toàn trong khu vực đã được phê duyệt quy hoạch phân khu 1/5000 theo Quyết định số 3800/QĐ-UBND ngày 5/9/2018. Các định hướng chính bao gồm:
- Phát triển khu đô thị nghỉ dưỡng biển kết hợp bảo tồn rừng ngập mặn
- Mở rộng không gian công cộng hướng biển, hạn chế che chắn tầm nhìn
Bố trí hệ thống giao thông công cộng hiện đại, giảm áp lực phương tiện cá nhân - Đưa yếu tố ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị) vào quy hoạch: sử dụng năng lượng tái tạo, phát triển giao thông xanh, ứng dụng công nghệ quản lý thông minh
Nhờ có hành lang quy hoạch đồng bộ từ cấp phân khu đến chi tiết, dự án được triển khai thuận lợi và bền vững. Ngày 19/04/2025, dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đã chính thức khởi công giai đoạn 1. Đây là minh chứng rõ rệt rằng pháp lý đã hoàn thiện, đủ điều kiện để triển khai các hạng mục xây dựng hạ tầng, san lấp, phát triển phân khu theo đúng tiến độ.
Sự kiện khởi công cũng cho thấy dự án đang bước vào giai đoạn “tăng tốc”, hứa hẹn mở bán giai đoạn đầu vào cuối năm 2025.
Ý nghĩa của pháp lý minh bạch đối với nhà đầu tư
- Bảo đảm an toàn pháp lý: Pháp lý rõ ràng giúp nhà đầu tư yên tâm tuyệt đối khi giao dịch, loại bỏ rủi ro về tranh chấp đất đai hay chậm tiến độ do vướng thủ tục.
- Tăng thanh khoản và giá trị tài sản: Các dự án đã hoàn thiện pháp lý 1/500 thường có tốc độ hấp thụ nhanh hơn 30-40%, giá bán ổn định và biên độ tăng giá cao hơn so với dự án pháp lý chưa hoàn thiện.
- Thu hút dòng vốn dài hạn: Với quy hoạch đồng bộ và tầm nhìn chiến lược, Vinhomes Cần Giờ trở thành “bến đỗ an toàn” cho cả nhà đầu tư cá nhân lẫn tổ chức, quỹ đầu tư trong và ngoài nước.
Hoàn thiện pháp lý là bước ngoặt quan trọng biến Vinhomes Green Paradise Cần Giờ từ ý tưởng thành hiện thực. Với hành lang pháp lý đồng bộ, minh bạch và sự hậu thuẫn mạnh mẽ từ chính quyền TP.HCM, dự án đã sẵn sàng trở thành hình mẫu đô thị biển thông minh đầu tiên của Việt Nam.
Đây là thời điểm vàng để nhà đầu tư đón đầu giai đoạn mở bán, tận dụng biên độ tăng giá khi hạ tầng (cầu Cần Giờ, tuyến metro kết nối trực tiếp TP.HCM-Cần Giờ, cao tốc Bến Lức – Long Thành) hoàn thiện trong vài năm tới.
Mời quý khách hàng, đối tác tham gia group zalo để cập nhật thông tin và bảng hàng dự án Vinhomes Cần Giờ từ CĐT vinhomes 1 cách nhanh nhất và đầy đủ nhất.