Năm 2025, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn “lọc” mạnh mẽ: chỉ những dự án sở hữu giá trị thật, pháp lý minh bạch và tiềm năng tăng trưởng bền vững mới tiếp tục hút dòng vốn. Trong bối cảnh đó, Vinhomes Cần Giờ – Vinhomes Green Paradise nổi lên như một “siêu dự án” định hình lại chuẩn mực đô thị biển của TP.HCM.
Không chỉ mang đến cơ hội sở hữu tài sản khan hiếm, dự án còn mở ra triển vọng tăng giá dài hạn nhờ sự cộng hưởng của vị trí độc bản, hạ tầng chiến lược, tiềm năng du lịch và thương hiệu Vingroup.
Hãy cùng phân tích chi tiết từng yếu tố để hiểu vì sao đây là dự án được giới chuyên gia gọi là “ứng viên số 1” cho nhà đầu tư BĐS biển 2025.
Vị trí chiến lược: “Bãi biển nội đô” duy nhất TP.HCM
Cần Giờ là huyện ven biển duy nhất của TP.HCM, sở hữu đường bờ biển dài hơn 20 km và rừng ngập mặn được UNESCO công nhận là Khu Dự trữ Sinh quyển Thế giới. Đây là một tài sản thiên nhiên độc bản mà không quận, huyện nào khác của thành phố có được. Vinhomes Green Paradise tọa lạc ngay trung tâm quy hoạch phát triển du lịch – đô thị của Cần Giờ, mở ra cơ hội hình thành một cộng đồng cư dân vừa an cư lâu dài vừa tận hưởng đặc quyền “sống cạnh biển”.
Đặc biệt, vị trí của dự án được ví như nằm trong “tam giác vàng” TP.HCM – Long Thành – Vũng Tàu. Từ đây, cư dân chỉ mất chưa đầy 1 giờ để di chuyển về trung tâm thành phố, kết nối nhanh với các khu đô thị mới như Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng và các trung tâm tài chính – thương mại. Điều này giúp Vinhomes Cần Giờ trở thành một trong số ít những khu đô thị vừa mang tính nghỉ dưỡng, vừa mang tính đô thị, đáp ứng nhu cầu sống – làm việc – giải trí trong một quần thể khép kín.
Hạ tầng liên kết: Đòn bẩy tăng giá mạnh mẽ
Một trong những yếu tố khiến Vinhomes Cần Giờ được đánh giá cao về tiềm năng tăng giá là sự bứt tốc của hạ tầng giao thông khu vực. Nổi bật nhất là Cầu Cần Giờ – cây cầu dây văng dài 7,3 km đang hoàn tất thủ tục đầu tư, sẽ thay thế phà Bình Khánh hiện nay. Khi hoàn thành, thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM tới Cần Giờ chỉ còn khoảng 45 phút, biến nơi đây thành “bãi biển nội đô” đúng nghĩa.
Song song với đó, cao tốc Bến Lức – Long Thành đang dần hoàn thiện, tạo tuyến kết nối Đông – Tây xuyên suốt, liên kết miền Tây, TP.HCM, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Khi đưa vào vận hành toàn tuyến, lượng khách du lịch và nhà đầu tư từ các tỉnh sẽ đổ về Cần Giờ thuận tiện hơn bao giờ hết. Ngoài ra, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đang được thi công, bổ sung trục kết nối quan trọng cho toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Điểm nhấn hạ tầng mang tính đột phá là tuyến metro – tàu cao tốc Quận 7 – Cần Giờ dự kiến khởi công tháng 11/2025 với thời gian thi công khoảng 30 tháng. Khi hoàn thiện, thời gian di chuyển chỉ còn 15 – 16 phút, mở ra một kỷ nguyên kết nối hoàn toàn mới giữa khu Nam Sài Gòn và đô thị biển Cần Giờ.
Không thể không nhắc đến sân bay quốc tế Long Thành, chỉ cách dự án khoảng 30 km, đang tăng tốc thi công giai đoạn 1 để kịp khai thác vào 2026. Khi đi vào hoạt động, Long Thành sẽ trở thành cửa ngõ đón khách quốc tế lớn nhất cả nước, và Cần Giờ với vị trí cửa ngõ phía Nam sẽ là điểm dừng chân lý tưởng. Cùng với đó là hệ thống cảng biển quốc tế như Cái Mép – Thị Vải, Cát Lái, Hiệp Phước và cảng quốc tế Long An, giúp khu vực trở thành trung tâm logistics, thương mại dịch vụ sôi động.
Sự cộng hưởng của các dự án hạ tầng này hứa hẹn sẽ tạo ra cú hích mạnh mẽ, đẩy mặt bằng giá bất động sản Cần Giờ bước vào chu kỳ tăng trưởng mới trong giai đoạn 2025 – 2030.
Tiềm năng khai thác du lịch: “Dòng khách vàng” nuôi dưỡng dòng tiền
Theo Sở Du lịch TP.HCM, năm 2024 thành phố đón hơn 6 triệu lượt khách quốc tế và 38 triệu lượt khách nội địa. Với vị trí chỉ cách trung tâm chưa đầy 1 giờ di chuyển sau khi cầu Cần Giờ hoàn thành, Cần Giờ được dự báo sẽ trở thành điểm “staycation” cuối tuần lớn nhất của khu vực.
Vinhomes Green Paradise được quy hoạch không chỉ để ở mà còn là điểm đến du lịch – giải trí quốc tế. Các tiện ích trọng điểm như Paradise Lagoon 443 ha, công viên Safari và công viên nước 122 ha, Nhà hát Sóng Xanh, bến du thuyền, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall sẽ tạo ra một quần thể vui chơi – giải trí – mua sắm – nghỉ dưỡng trọn gói.
Đây là nền tảng để hình thành dòng khách ổn định quanh năm, bảo đảm công suất khai thác cao cho các sản phẩm shophouse, condotel, villa nghỉ dưỡng.
Với dân số nội khu dự kiến gần 300.000 người và hàng triệu du khách đổ về mỗi năm, tiềm năng cho thuê, kinh doanh dịch vụ, ẩm thực, lưu trú tại đây là rất lớn. Nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm về dòng tiền dài hạn thay vì chỉ trông chờ vào biên độ tăng giá.
>> Xem thêm: Vinhomes Cần Giờ Sở Hữu Yếu Tố Tự Nhiên Đặc Biệt Bậc Nhất Việt Nam:
Thương hiệu và hệ sinh thái Vingroup: Bảo chứng cho giá trị tài sản
Vinhomes Cần Giờ được phát triển bởi Vingroup – tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam với kinh nghiệm thành công ở hàng loạt đại đô thị như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City. Điểm mạnh của Vingroup nằm ở việc tạo ra một hệ sinh thái đồng bộ gồm giáo dục Vinschool, y tế Vinmec, trung tâm thương mại Vincom, không gian cộng đồng, công viên, biển hồ nhân tạo, hạ tầng quản lý vận hành tiêu chuẩn quốc tế.
Sự hiện diện của hệ sinh thái này không chỉ nâng cao chất lượng sống, mà còn bảo chứng cho sự gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn. Kinh nghiệm từ Ocean Park và Grand Park cho thấy giá trị bất động sản tại các dự án Vinhomes có thể tăng gấp đôi chỉ sau 3 – 5 năm vận hành nhờ cộng đồng cư dân đông đúc, tiện ích được khai thác hiệu quả và môi trường sống văn minh.
Với Cần Giờ, Vingroup đang kiến tạo một “thành phố trên biển” hiện đại, nơi mỗi bước chân cư dân đều chạm vào một trải nghiệm tiện nghi. Đây chính là yếu tố giúp Vinhomes Cần Giờ khác biệt với các dự án ven biển khác, vốn chỉ dừng lại ở vai trò second home hoặc nghỉ dưỡng thời vụ.
Hội tụ vị trí độc bản, hạ tầng bứt tốc, tiềm năng du lịch khổng lồ và hệ sinh thái vận hành chuẩn quốc tế, Vinhomes Cần Giờ đang dẫn đầu xu hướng đầu tư bất động sản biển tại Việt Nam. Dự án không chỉ mở ra cơ hội sở hữu một ngôi nhà ven biển hiếm có, mà còn là kênh tích sản an toàn, bền vững, mang lại cả dòng tiền khai thác thực và biên độ tăng giá dài hạn.
Năm 2025 chính là thời điểm vàng để đón đầu giai đoạn đầu triển khai và hạ tầng đang “chạy nước rút”. Đối với nhà đầu tư trung – dài hạn, Vinhomes Green Paradise chính là lựa chọn chiến lược để vừa gia tăng giá trị tài sản, vừa hưởng thụ trọn vẹn phong cách sống biển ngay trong lòng TP.HCM. Mời quý khách hàng, đối tác tham gia group zalo để cập nhật thông tin và bảng hàng dự án Vinhomes Cần Giờ từ CĐT vinhomes 1 cách nhanh nhất và đầy đủ nhất.