Trong xu hướng sống tối giản nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi, căn hộ Studio ngày càng trở thành lựa chọn lý tưởng cho người trẻ độc lập, người độc thân thành đạt hoặc nhà đầu tư cho thuê tại các đô thị lớn. Tại dự án LUMIÈRE Prime Hills – Cổ Loa, dòng căn Studio được quy hoạch thông minh, sở hữu thiết kế hiện đại, giá bán hợp lý và tiềm năng sinh lời bền vững ngay tại tâm điểm phát triển mới phía Đông Hà Nội.
Tổng quan căn hộ Studio Lumiere Prime Hills
Tại tòa B1 (Skyline), các căn hộ Studio được bố trí trải đều ở các tầng cao (15–26), hưởng trọn ánh sáng và không khí tự nhiên. Theo mặt bằng công bố, dự án có nhiều mã căn Studio với thiết kế linh hoạt và diện tích vừa đủ để tối ưu chi phí:
| Mã căn | Diện tích tim tường (m²) | Diện tích thông thủy (m²) | Giá thanh toán sớm (TTS) | Giá theo tiến độ (TTTĐ) | Giá hỗ trợ vay (VAY) |
| CH03 | 29.7 m² | 26.0 m² | 2.74 tỷ | 3.07 tỷ | 3.3 tỷ |
| CH12 | 29.7 m² | 26.1 m² | 2.7 tỷ | 2.97 tỷ | 3.26 tỷ |
| CH21 | 29.7 m² | 26.1 m² | 2.9 tỷ | 3.2 tỷ | 3.52 tỷ |
Cả ba căn đều là căn tiêu chuẩn loại 1M, thiết kế thông minh với layout mở – tích hợp khu bếp, phòng ngủ và phòng khách trong một không gian liền mạch, có logia riêng, dễ dàng tùy biến theo nhu cầu sử dụng.
Thiết kế và tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Studio Lumiere Prime Hills
Dù có diện tích nhỏ, căn Studio tại Lumiere Prime Hills vẫn được đầu tư chỉn chu về thiết kế và chất lượng hoàn thiện:
- Hệ thống kính Low-E toàn khối từ sàn đến trần, giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm năng lượng, cách âm và cách nhiệt hiệu quả.
- Sàn gỗ xương cá cao cấp, hệ thống chiếu sáng âm trần, nội thất liền tường hiện đại – mang lại không gian sống vừa đủ nhưng đầy tiện nghi.
- Bếp được lắp sẵn thiết bị cao cấp từ Bosch: bếp từ, máy hút mùi, tủ bếp trên dưới, thiết kế tinh gọn và tối ưu diện tích.
- Phòng tắm trang bị thiết bị vệ sinh Duravit/Kohler, đồng bộ màu sắc hiện đại, gạch ốp cao cấp.
Với tiêu chuẩn bàn giao cao cấp tương đương các căn hộ lớn hơn, Studio tại đây đảm bảo chất lượng sống bền vững cho cư dân và dễ dàng khai thác cho thuê.
Giá bán và chính sách thanh toán căn hộ Studio Lumiere Prime Hills
Các căn hộ Studio hiện đang được chào bán với giá từ 2.7 – 3.52 tỷ đồng, đã bao gồm VAT và phí bảo trì. Chủ đầu tư Masterise Homes áp dụng nhiều chính sách thanh toán linh hoạt:
- Thanh toán sớm 100% trong 30 ngày: chiết khấu tới 16%
- Thanh toán theo tiến độ: chiết khấu 8%
- Hỗ trợ vay 70% đến năm 2028, lãi suất 0% đến 8 tháng sau bàn giao
- Hỗ trợ vay 50% đến năm 2028, miễn lãi trong 12 tháng đầu
Khách hàng chỉ cần đặt cọc 50 triệu đồng để giữ căn, sau đó ký hợp đồng trong vòng 7–30 ngày tùy phương án.
Ai nên mua căn hộ Studio?
Căn hộ Studio tại Lumiere Prime Hills không chỉ đơn thuần là một không gian sống nhỏ gọn mà còn là giải pháp phù hợp cho nhiều nhóm khách hàng khác nhau trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dịch chuyển theo xu hướng tối ưu hóa giá trị sử dụng, hạn chế dư thừa diện tích và tập trung vào trải nghiệm sống.
Người trẻ độc thân, sống tự lập
Đây là nhóm khách hàng chủ đạo của phân khúc Studio – những người trẻ đang bắt đầu sự nghiệp, có thu nhập ổn định và ưu tiên một không gian riêng tư, hiện đại, dễ quản lý và thuận tiện cho việc di chuyển. Với mức giá từ 2.7–3.5 tỷ đồng, căn Studio tại Lumiere Prime Hills mang đến một cơ hội hiếm có để sở hữu nhà tại khu đô thị chuẩn quốc tế, trong bối cảnh giá căn hộ tại Hà Nội ngày càng cao.
Không gian Studio được thiết kế thông minh, đầy đủ chức năng: khu ngủ, bếp, logia, phòng vệ sinh – tất cả chỉ trong diện tích khoảng 26m² thông thủy. Đây là lựa chọn vừa vặn cho người bận rộn, ưa sống gọn gàng, tiện nghi và ít phải bảo trì.
Chuyên gia nước ngoài, chuyên viên làm việc tại khu Đông
Với vị trí liền kề trục Nhật Tân – Nội Bài, khu vực Cổ Loa – Đông Anh đang thu hút một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư và nhân sự cao cấp làm việc tại các khu công nghiệp, khu công nghệ cao và sân bay. Nhu cầu nhà ở đơn thân, đầy đủ tiện ích nhưng không quá lớn về diện tích ngày càng tăng. Căn Studio tại Lumiere Prime Hills có thể đáp ứng hoàn hảo nhóm khách thuê này: tiện nghi, an ninh, hiện đại và gần nơi làm việc.
Nhà đầu tư cá nhân cần tối ưu hiệu quả vốn
Với tổng giá trị chỉ hơn 2 tỷ đồng (sau chiết khấu), dòng Studio có thể dễ dàng tiếp cận nhóm đầu tư cá nhân có dòng vốn nhỏ, ưa thích sản phẩm “vừa túi tiền – dễ khai thác – nhanh thanh khoản”. Việc cho thuê Studio thường đạt tỷ lệ lấp đầy cao, thời gian thu hồi vốn nhanh hơn các căn hộ diện tích lớn hơn. Đây là một chiến lược đầu tư phòng thủ thông minh trong giai đoạn thị trường còn biến động.
Cha mẹ mua cho con học đại học hoặc làm việc tại Hà Nội
Thay vì thuê nhà trong các khu trọ kém an toàn hoặc căn hộ cũ trong nội đô, nhiều phụ huynh hiện nay sẵn sàng đầu tư căn hộ Studio như một tài sản dài hạn cho con. Không chỉ đảm bảo an ninh, tiện nghi, mà còn có thể cho thuê lại hoặc bán dễ dàng sau khi không còn nhu cầu sử dụng.
Tiềm năng sinh lời bền vững từ căn hộ Studio
Trong thị trường bất động sản hiện đại, Studio là một trong những phân khúc hiếm hoi có khả năng giữ giá tốt, ít rủi ro và dễ khai thác. Tại Lumiere Prime Hills, dòng sản phẩm này càng trở nên hấp dẫn nhờ hội tụ nhiều yếu tố hỗ trợ tăng giá và tạo thanh khoản ổn định.
Giá trị đầu vào thấp – lợi nhuận gộp cao
So với các căn hộ 1PN hoặc căn hộ 2PN, giá trị đầu vào của Studio chỉ bằng 40–50%, nhưng khả năng sinh lời cho thuê không chênh lệch quá lớn. Theo khảo sát mặt bằng giá thuê tại các khu vực mới phát triển tại Hà Nội, một căn Studio tại khu đô thị hiện đại như Lumiere Prime Hills có thể đạt mức cho thuê từ 9–12 triệu đồng/tháng tùy nội thất. Tỷ suất sinh lời có thể đạt 6–8%/năm – mức lợi nhuận đáng mơ ước trong bối cảnh các kênh đầu tư khác như vàng, gửi tiết kiệm hay chứng khoán đang biến động mạnh.
Nguồn cung khan hiếm – cầu ổn định
Trên thực tế, các chủ đầu tư thường không phân bổ nhiều căn Studio do diện tích nhỏ không giúp tối ưu hóa doanh thu/m². Vì vậy, số lượng căn Studio tại Lumiere Prime Hills cũng rất giới hạn, chủ yếu nằm ở các tầng đẹp, vị trí dễ cho thuê. Điều này tạo nên độ “hiếm” – yếu tố then chốt giúp giá trị giữ vững hoặc tăng trưởng tốt trong dài hạn.
Thanh khoản linh hoạt – dễ mua, dễ bán
Chính vì tổng giá trị không quá lớn và nhu cầu ở thực cao, Studio dễ dàng chuyển nhượng, thanh khoản nhanh hơn so với các dòng sản phẩm cao cấp khác. Trong các giai đoạn thị trường điều chỉnh, đây chính là kênh đầu tư phòng thủ hiệu quả, vừa an toàn vừa có khả năng sinh lợi định kỳ.
Hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng và vị trí chiến lược
Khi hạ tầng hoàn thiện (cầu Tứ Liên, metro số 4, đường Trường Sa – Võ Nguyên Giáp), giá trị bất động sản tại Đông Anh sẽ có bước chuyển mình rõ rệt. Các căn Studio tại Lumiere Prime Hills – vốn đã hoàn thiện pháp lý, được bàn giao đúng tiến độ, chất lượng cao cấp – sẽ là tài sản đáng giá cả để ở và đầu tư.
Tóm lại, căn Studio tại Lumiere Prime Hills là sản phẩm mang tính chiến lược: nhỏ gọn nhưng hiệu quả, tiết kiệm nhưng đầy đủ giá trị sống và khai thác. Với chi phí vừa tầm, khả năng sinh lời ổn định, đây chính là “cánh cửa đầu tiên” cho những ai muốn sở hữu bất động sản chất lượng cao tại khu đô thị tương lai phía Đông Hà Nội.