Trong bức tranh đô thị hiện đại tại phía Đông Thủ đô, Lumiere Prime Hills nổi lên như một điểm nhấn đắt giá không chỉ bởi vị trí chiến lược, thiết kế tinh tế, mà còn bởi những sản phẩm căn hộ tối ưu cho cuộc sống hiện đại – đặc biệt là dòng căn hộ 2 phòng ngủ (2PN) và 2 phòng ngủ cộng 1 (2PN+1MR). Đây là lựa chọn vừa vặn cho nhiều nhóm khách hàng từ an cư đến đầu tư, mang lại giá trị sử dụng và thanh khoản cao.
Tổng quan về căn hộ 2PN và 2PN+1 Lumiere Prime Hills
Tại tòa B1 (Skyline), căn hộ 2PN và 2PN+1 được bố trí trải đều từ tầng 15–26, chiếm tỷ trọng lớn nhờ phù hợp với nhu cầu số đông cư dân đô thị. Hai dòng căn hộ này sở hữu layout hợp lý, tối ưu diện tích và công năng:
- Căn hộ 2PN (2BR): Có diện tích tim tường từ 61.3m² – 70.4m², diện tích thông thủy từ 56.3m² – 65.0m². Các mã căn nổi bật như CH05, CH11, CH22, CH23. Thiết kế gồm 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp mở liên thông logia, phù hợp với các gia đình trẻ 1–2 con.
- Căn hộ 2PN+1 (2BR+1MR): Là phiên bản cao cấp hơn với diện tích từ 86.7m² – 87.1m² (tim tường), thông thủy từ 78.4m² – 79.3m², nổi bật ở mã căn CH02 và CH20. Thiết kế thêm một không gian phụ linh hoạt – có thể sử dụng làm phòng làm việc, phòng học hoặc không gian đa năng cho trẻ.
Đặc biệt, các căn hộ này đều sở hữu tầm nhìn mở rộng ra sông Hồng, cầu Tứ Liên, hồ trung tâm hoặc nội khu tiện ích, đảm bảo trải nghiệm sống sinh thái, thoáng đãng ngay giữa lòng thành phố
Mặt bằng và tiêu chuẩn bàn giao
Mặt bằng tầng điển hình Lumiere Prime Hills tòa B1 được thiết kế khoa học với mật độ căn vừa phải, bố trí các căn 2PN – 2PN+1 ở các vị trí trung tâm, góc view rộng, dễ tiếp cận thang máy, thuận tiện lưu thông.
- Các căn CH05, CH11: Hướng Đông Nam – Đông Bắc, view nội khu.
- CH22, CH23: Nằm ở vị trí góc – có 2 mặt thoáng, view ra khu tiện ích và không gian mở.
- CH02, CH20: Căn góc lớn nhất, view sông Hồng – hồ điều hòa – tầm nhìn không bị chắn.
Tiêu chuẩn bàn giao
Lấy cảm hứng từ triết lý Biophilic – đề cao sự kết nối giữa con người và thiên nhiên, các căn hộ tại LUMIÈRE Prime Hills được thiết kế theo hướng mở, tối ưu ánh sáng và lưu thông không khí tự nhiên. Điều này không chỉ mang lại cảm giác thoáng đãng, thư thái trong sinh hoạt hàng ngày mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống tổng thể.
Toàn bộ mặt ngoài căn hộ sử dụng kính Low-E toàn khối từ sàn đến trần, giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên hiệu quả, đồng thời giảm thiểu hấp thụ nhiệt, cách âm tốt và tiết kiệm năng lượng. Bên trong, sàn gỗ xương cá nhập khẩu mang đến cảm giác chắc chắn và thẩm mỹ cao, tạo điểm nhấn hiện đại theo phong cách châu Âu.
Căn hộ được bàn giao theo tiêu chuẩn nội thất liền tường cao cấp, hoàn thiện đồng bộ cả về thiết kế và chất lượng với sự tham gia của các thương hiệu uy tín:
- Hệ điều hòa âm trần Multi Daikin – làm mát hiệu quả, vận hành êm ái
- Thiết bị bếp Bosch: bếp từ, máy hút mùi, hệ tủ bếp trên – dưới với chi tiết kính mờ hiện đại
- Thiết bị vệ sinh Duravit hoặc Kohler, tông đen sang trọng, đi kèm gạch ốp cao cấp đồng bộ
- Tủ quần áo kính thiết kế âm tường, trong suốt, tối ưu không gian sử dụng
- Hệ thống nước nóng trung tâm, hành lang rộng thoáng, có điều hòa trung tâm làm mát không gian chung
Khu vực sảnh lễ tân và lounge đón khách được thiết kế theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, tạo sự riêng tư và đẳng cấp ngay từ lối vào. Đây là một trong những yếu tố giúp nâng tầm trải nghiệm sống cho cư dân – từ không gian riêng đến khu vực sinh hoạt chung.
LUMIÈRE Prime Hills hiện được đánh giá là dự án có tiêu chuẩn bàn giao cao cấp nhất trong dòng sản phẩm Lumière tại miền Bắc. Mỗi chi tiết – từ vật liệu sử dụng đến công năng bố trí – đều được cân nhắc kỹ lưỡng, phản ánh phong cách sống hiện đại, tiện nghi và bền vững của thế hệ cư dân mới.
Bảng giá cập nhật
| Mã căn | Loại sản phẩn | Giá TTS (thanh toán sớm) | Giá TTTĐ (theo tiến độ) | Giá VAY (hỗ trợ vay) |
| CH04 | 2 PN | 6.0 tỷ | 6.44 tỷ | 7.08 tỷ |
| CH05 | 2 PN | 6.0 tỷ | 6.44 tỷ | 7.08 tỷ |
| CH22 | 2 PN | 7,0 tỷ | 7.7 tỷ | 8,43 tỷ |
| CH02 | 2 PN+1 | 8.62 tỷ | 9.45 tỷ | 10.39 tỷ |
| CH20 | 2 PN+1 | 9.4 tỷ | 10.3 tỷ | 11.25 tỷ |
Giá đã bao gồm VAT và phí bảo trì. Thay đổi theo vị trí tầng, hướng và thời điểm giao dịch.
Chính sách bán hàng ưu đãi linh hoạt
Chủ đầu tư Masterise Homes công bố chính sách bán hàng “siêu mềm” cho giai đoạn đầu:
- Chiết khấu 1% tri ân, tặng 2 năm phí quản lý
- Phương án thanh toán sớm 100% trong 30 ngày: chiết khấu đến 16%
- Thanh toán theo tiến độ: chiết khấu 8%
- Hỗ trợ vay 70% đến 4/2028: lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc đến 8 tháng sau bàn giao
- Hỗ trợ vay 50% đến 8/2028: lãi suất 0% trong 12 tháng
- Booking chỉ 50 triệu đồng, ký HĐMB trong vòng 30 ngày
Chính sách linh hoạt giúp nhà đầu tư tận dụng đòn bẩy tài chính tốt, trong khi khách hàng mua ở thực cũng dễ dàng tiếp cận sản phẩm chất lượng cao.
Tiềm năng tăng giá và thanh khoản vượt trội
Tọa lạc tại trung tâm quy hoạch mới của Đông Anh – khu vực Cổ Loa, vị trí Lumiere Prime Hills không chỉ sở hữu tọa độ chiến lược mà còn là tâm điểm đón đầu những cú huých hạ tầng và chính sách đô thị của Thủ đô trong giai đoạn 2025–2030. Điều này tạo ra nền tảng vững chắc cho tiềm năng tăng giá dài hạn và thanh khoản vượt trội của sản phẩm, đặc biệt là các căn hộ 2PN và 2PN+1.
Hưởng lợi trực tiếp từ “đòn bẩy hạ tầng”
Khu vực Đông Anh đang trong quá trình chuyển mình mạnh mẽ nhờ loạt dự án giao thông trọng điểm:
- Cầu Tứ Liên (đã khởi công phần hạ tầng kết nối), dự kiến trở thành trục giao thông huyết mạch nối từ trung tâm Hoàn Kiếm qua sông Hồng về Đông Anh.
- Đường Trường Sa – Võ Nguyên Giáp – Vành đai 3.5 đang được mở rộng, giúp kết nối nhanh tới sân bay Nội Bài, Ciputra, Tây Hồ Tây và khu công nghệ cao Hòa Lạc.
- Tuyến Metro số 4 trong quy hoạch phát triển hệ thống đường sắt đô thị Hà Nội, đi qua Đông Anh – Long Biên, sẽ giúp nâng cao khả năng tiếp cận công cộng và giá trị bất động sản dọc tuyến.
Hạ tầng hoàn thiện đồng nghĩa với giá trị gia tăng theo thời gian, đặc biệt với các dự án đã hiện hữu như Lumiere Prime Hills – nơi đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư và đầu tư.
Mặt bằng giá còn “dư địa tăng trưởng lớn”
Hiện tại, mặt bằng giá tại Lumiere Prime Hills – từ 55 đến 70 triệu đồng/m² – vẫn đang thấp hơn nhiều so với các khu vực lân cận đã phát triển như Tây Hồ Tây, Cầu Giấy, Mỹ Đình.
Với vị trí không thua kém, chất lượng bàn giao cao cấp và tầm nhìn quy hoạch rõ ràng, khả năng tăng giá từ 15–25% trong vòng 2–3 năm tới là hoàn toàn khả thi, đặc biệt khi cầu Tứ Liên và loạt tuyến đường chính hoàn thiện.
Sản phẩm giới hạn – nhu cầu cao
Một trong những yếu tố khiến căn hộ 2PN và 2PN+1 trở nên hấp dẫn chính là sự giới hạn về nguồn cung:
- Các căn 2PN+1 như CH02, CH20 có diện tích lớn (gần 80m² thông thủy) nhưng không vượt ngưỡng 90m² – một điểm “ngọt” (sweet spot) giúp khách hàng vừa tận dụng được không gian sống linh hoạt, vừa không phải chịu thuế cao như dòng căn hộ trên 90m² trong tương lai.
- Layout thiết kế thêm “phòng đa năng” – một điểm cộng lớn trong bối cảnh nhu cầu làm việc tại nhà, học online hoặc cần không gian riêng đang ngày càng tăng cao.
Đây là dòng căn hộ vừa đáp ứng tốt nhu cầu ở thực, vừa rất dễ cho thuê hoặc bán lại với giá trị khai thác cao.
Khả năng khai thác cho thuê vượt trội
Nhờ vị trí liền kề cụm văn phòng – khu công nghiệp công nghệ cao, sân bay, khu hành chính mới, Lumiere Prime Hills cũng sở hữu nguồn cầu thuê lớn từ:
- Chuyên gia nước ngoài làm việc tại sân bay, Nhật Tân, Đông Anh
- Gia đình công chức, trí thức trẻ muốn sống trong môi trường sinh thái, hiện đại nhưng giá hợp lý hơn khu trung tâm
- Nhà đầu tư cá nhân tìm kiếm sản phẩm bền vững để khai thác dài hạn
Với căn hộ 2PN cho thuê ở mức 15–20 triệu/tháng và căn 2PN+1 từ 20–25 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận hàng năm có thể đạt 6–8%/năm – một con số rất tốt trong bối cảnh thị trường tài chính biến động.
Lumiere Prime Hills không chỉ mang đến những căn hộ lý tưởng để sống, mà còn là tài sản đầu tư vững chắc với tầm nhìn tăng trưởng rõ rệt. Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ 2PN hoặc 2PN+1 tại khu vực giàu tiềm năng nhất phía Đông Hà Nội, đây chính là thời điểm vàng để xuống tiền.
📞 Liên hệ ngay Lyngochoa để nhận mặt bằng chi tiết từng căn, bảng giá cập nhật và tư vấn phương án tài chính tối ưu.